[YER] İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE
DOSYA / İŞLEM NO.: [Varsa]
BAŞVURAN / DAVACI: [Ad soyad, T.C. kimlik no, adres]
BAŞVURAN / DAVACI VEKİLLERİ: Av. Sabahattin Ali Yücel – Av. Meltem Çakıroğlu (İstanbul Barosu)
VEKİL ADRESİ: Eğitim Mah. Asil Sok. Avrasya İş Merkezi No:3C D:16 Kadıköy / İstanbul
KARŞI TARAF / İLGİLİ: [Ad soyad veya unvan, adres]
KONU: Kat malikinin veya ilgili sorumlunun ödemediği ortak giderler için takip istemi.
AÇIKLAMALAR
1. Olayların özeti. [Site/apartman] yönetiminin [tarih] tarihli bütçe ve kurul kararına göre [bağımsız bölüm] için [dönemler] aidat ve avans borcu doğduğunu açıklayın. Her ayın tutarını, son ödeme gününü, yatırılan meblağları ve kalan bakiyeyi tablo hâlinde gösterin.
2. Hukuki değerlendirme. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ortak gider borcunun dayanağı ve muhatabı açıkça belirlenmelidir. Malik ve kiracının kanuni sorumluluk sınırları aynı değildir. Gecikme tazminatı talebi söz konusuysa hangi döneme ve tutara uygulandığı gösterilmeli, yönetim planıyla karşılaştırılmalıdır.
3. Delillerin önemi. Yönetim planı, işletme projesi, kurul kararları, borç dökümü, banka kayıtları belgeleri, elde mevcut olduğu ölçüde ve tarihi gösterilerek dilekçeye eklenmektedir. İlgili belge başka kurumun elindeyse kurum ve kayıt numarası yazılıp usulüne uygun şekilde celbi istenmelidir. Henüz gerçekleşmemiş bir olayın gerçekleştiği veya bulunmayan bir belgenin mevcut olduğu ileri sürülmemelidir.
4. Başvuru kapsamı. Somut talebin hangi yasal sonucu doğuracağı, uyuşmazlığın türü ve yasal şartları birlikte değerlendirilerek belirlenmelidir. Özellikle süreye bağlı hakların korunması, dilekçenin uygun mercie verilmesi ve talep sonucunun açık yazılması gerekir. Bu şablon yalnızca olayınıza uyan açıklamalar korunarak kullanılmalıdır.
HUKUKİ NEDENLER
KMK m. 20, 22; İİK m. 58 vd. ve konuyla ilgili diğer mevzuat.
DELİLLER
Yönetim planı, işletme projesi, kurul kararları, borç dökümü, banka kayıtları. [Varsa her ekin tarihi, sayısı ve açıklaması yazılır.] Vekâletname örneği.
SONUÇ VE İSTEM
Yukarıda açıklanan nedenlerle; Belirtilen aidat ve koşulları varsa gecikme tazminatı için genel haciz yolu takibinin başlatılmasına ve ödeme emri gönderilmesine karar verilmesini / gereğinin yapılmasını vekâleten arz ve talep ederiz.
Tarih: [gg.aa.yyyy]
Başvuran / Davacı Vekilleri: Av. Sabahattin Ali Yücel – Av. Meltem Çakıroğlu
İmza: [e-imza]