MELSA LEGAL YAYINLARI
Kendi durumunuzu
tartabileceğiniz yazılar.
Yeni kanunları, önemli kararları ve dosyalarda sık karşılaştığımız soruları kaynaklarıyla birlikte yazıyoruz. Her yazının altında hangi tarihte kontrol edildiği yazar.
Araç Değer Kaybı Nasıl Talep Edilir? Hesaplama, Başvuru ve Dava
Trafik kazasından sonra araçta oluşan değer kaybının kimden, hangi yöntemle ve hangi sürelerde istenebileceği; Anayasa Mahkemesi ve Danıştay kararları sonrası gerçek zarar ilkesi, sigortaya başvuru şartı, tahkim, zamanaşımı ve 2026 değişiklikleri.
Av. Sabahattin Ali Yücel · 12 Kasım 2026 · 5 dkYayını okuyunDosya
İcra, Borç ve Sözleşmeler
Bu başlık altında yer alan yayınları aynı hukuk alanı içindeki farklı sorular üzerinden birlikte okuyabilirsiniz.
40 yayın · editoryal dizin
40 yayın
Kira Tespit Davası: Beş Yıl Kuralı, TÜFE Sınırı ve Emsal Kira
Kira bedelinin mahkemece belirlenmesi; TBK m.344 ve 345 uyarınca TÜFE sınırı, beş yıl kuralı, emsal ve hakkaniyet değerlendirmesi, dava zamanı, zorunlu arabuluculuk ve kararın sonuçları.
Av. Sabahattin Ali Yücel · 12 Kasım 2026İşe İade Davası: Şartlar, Süreler, Arabuluculuk ve Tazminatlar
İş güvencesi kapsamındaki işçinin geçersiz feshe karşı başvurabileceği yol; kimlerin dava açabileceği, bir aylık arabuluculuk süresi, ispat yükü, işe başlatmama tazminatı, boşta geçen süre ücreti ve kararın ardından kaçırılmaması gereken on iş günü.
Av. Sabahattin Ali Yücel · 12 Kasım 2026Ev sahibi kiracısını istediği zaman çıkarabilir mi?
Bir kira sözleşmesinin son sayfasında yazan bitiş tarihi, çoğu zaman kiracının evden çıkacağı tarih değildir. Tahliye uyuşmazlıklarında ilk soru “Sözleşme bitti mi?” değil, “Kanunda öngörülen bir tahliye sebebi ve doğru başvuru yolu var mı?” olmalıdır.
Av. Sabahattin Ali Yücel · 12 Kasım 2026Tahliye taahhütnamesi gerçekten ne zaman geçerlidir?
Bir sayfalık tahliye taahhütnamesi, yıllarca süren bir kira ilişkisini etkileyebilir. Fakat belgenin üzerinde tarih bulunması, taahhüdün koşulsuz geçerli olduğu anlamına gelmez. Asıl inceleme belgenin ne zaman ve hangi koşullarda verildiğidir.
Av. Sabahattin Ali Yücel · 12 Kasım 20262026 kira artışı: TÜFE, beş yıl ve kira tespit davası
Kiraya veren “emsal evler çok pahalandı” diyebilir; kiracı “sözleşmede yüzde yirmi yazıyor” diye karşılık verebilir. Bu iki iddianın hangisinin etkili olacağı, artış dönemi ile kira tespit kurumunun birbirinden ayrılmasına bağlıdır.
Av. Sabahattin Ali Yücel · 12 Kasım 2026Miras kalan ev satılamıyorsa: ortaklığın giderilmesi
Dört kardeşe kalan tek daire bazen malvarlığından çok bir aile anlaşmazlığına dönüşür. Bir mirasçı oturmak, diğeri kiraya vermek, üçüncüsü satmak isteyebilir. Hukuk, ortaklığın süresiz devamını genel kural olarak dayatmaz.
Av. Sabahattin Ali Yücel · 12 Kasım 2026Banka hesabına haciz ve bloke: ilk 48 saatte ne incelenmeli?
Mobil bankacılığa giriş yaptığınızda kullanılabilir bakiye sıfır görünüyorsa bunun nedeni haciz, ihtiyati tedbir, idari bloke ya da sözleşmesel bir sınırlama olabilir. Bu işlemlerin hepsine aynı dilekçeyle itiraz edilmez.
Av. Sabahattin Ali Yücel · 12 Kasım 2026Borçlunun tek evi haczedilebilir mi? Meskeniyet şikâyeti
“Bir tek evim var, devlet bunu alamaz” cümlesi eksik; “tek evim varsa mutlaka satılır” cümlesi de yanlış. Meskeniyet koruması, borçlunun barınma ihtiyacı ile alacaklının tahsil hakkı arasında somut bir denge kurar.
Av. Sabahattin Ali Yücel · 12 Kasım 2026Borçlu mal kaçırırsa: tasarrufun iptali ve muvazaa
Borçlunun “üzerimde hiçbir şey yok” demesi her zaman tahsil olanağının tükendiği anlamına gelmez. Bazı devirler, alacaklıların haklarını azaltmak için yapılmışsa kanun bu işlemlere karşı özel dava yolları tanır.
Av. Sabahattin Ali Yücel · 12 Kasım 2026