Гражданство и ВНЖ в Турции
до оплаты проверьте документы.

Гражданство через покупку недвижимости

Закон о турецком гражданстве № 5901 и Регламент к нему позволяют получить гражданство в особом порядке при покупке недвижимости стоимостью не менее 400 000 долларов США с обязательством не продавать её три года. Это обязательство вносится в запись о праве собственности (тапу). Другие варианты — банковский депозит, государственные облигации, паи фондов — как правило, требуют 500 000 долларов.

Сам порог в 2026 году не изменился, изменилась глубина проверки. Должны совпадать три вещи: стоимость в официальном отчёте об оценке, цена, указанная в тапу, и суммы, фактически переведённые через банк.

• Стоимость по официальному отчёту об оценке сама по себе должна достигать порога; высокая цена сделки не компенсирует низкую оценку.
• Все платежи проходят через банк, и выписки должны подтверждать поступление денег продавцу.
• После выдачи справки о соответствии инвестиции полиция и разведка проводят проверку безопасности инвестора и членов семьи.

Почему 2026 год особенный

В сентябре 2026 года МВД Турции сообщило об аннулировании или отзыве решений о гражданстве в отношении 6 134 человек, в том числе 1 413 инвесторов с членами семей. В большинстве случаев речь шла о завышенных оценках или денежных потоках, не отражающих реальную сделку. Аннулирование затрагивает не только инвестора, но и супругов и детей, получивших гражданство по его делу.

Если вам предлагают гражданство за объект явно дешевле 400 000 долларов, просят указать в тапу одну цену, а заплатить другую, или передать часть суммы наличными — это явные признаки риска.

ВНЖ на основании собственности

Собственное жильё в Турции может стать основанием для краткосрочного ВНЖ по Закону об иностранцах и международной защите № 6458. Для объектов, приобретённых с 16 октября 2023 года, стоимость жилья на дату покупки должна быть не меньше эквивалента 200 000 долларов в турецких лирах — во всех провинциях.

Объект должен быть жилым и использоваться для проживания, находиться в районе, открытом для регистрации иностранцев, а у заявителя должна быть действующая медицинская страховка. Продление подаётся в последние 60 дней до окончания срока ВНЖ.

Чем мы помогаем

Мы проверяем дело до оплаты: записи тапу, ипотеки и обременения, отчёт об оценке, договор и порядок расчётов. Затем сопровождаем получение справки о соответствии и подачу документов на гражданство или ВНЖ, а при отказе или аннулировании — обжалование в административном суде.

Большую часть процедур можно провести по нотариальной доверенности, без постоянного присутствия в Турции.