KİRA VE TAHLİYE
Kiracı Tahliye Taahhüdü Verirse Ne Olur?
Tahliye taahhüdünün şekli, tarihi, imzası ve icra ya da dava yoluyla uygulanmasına ilişkin temel noktalar.
Tahliye taahhüdünün şekli, tarihi, imzası ve icra ya da dava yoluyla uygulanmasına ilişkin temel noktalar.
Tahliye taahhüdü nedir?
Kiracının, kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmesidir. Kanunun aradığı koşulları taşıyan taahhüt, kiraya verene tahliye talep etme imkânı verebilir.1
Geçerlilik şartları
Taahhüdün kiralananın tesliminden sonra verilmesi, yazılı olması ve kiracıdan kaynaklanması temel kontrol noktalarıdır. Temsilci veya birden fazla kiracı bulunması ayrıca incelenir.2
Tarih ve imza
Taahhüt tarihi ile tahliye tarihinin açık olması, imzanın aidiyeti ve belgenin sonradan doldurulduğu iddiaları uygulamada sık tartışılır. Belgenin aslı ve düzenlenme koşulları önemlidir.
İcra yoluyla tahliye
Kiraya veren, taahhüt edilen tarihten sonra kanuni süre içinde icra yoluna başvurabilir. Tahliye emrinin tebliği üzerine kiracının itiraz hakları ve süreleri takip türüne göre değerlendirilir.
İtiraz ve dava süreci
İmzaya veya taahhüdün geçerliliğine itiraz, uyuşmazlığın hangi mercide görüleceğini etkileyebilir. Belgenin niteliğine göre icra mahkemesi veya genel mahkeme yolu gündeme gelebilir.
Dava şartı ve süre
İcra dışındaki tahliye davasında arabuluculuk ve dava açma süresi birlikte gözetilmelidir. Sürenin geçirilmesi aynı taahhüde dayanma imkânını etkileyebilir.
Uygulamada dikkat edilecek hususlar
Boş veya baskı altında imzalandığı iddiası, anahtar teslimi ve tarafların sonraki yazışmaları dosyada önem taşır. Taahhüt tek başına değil kira sözleşmesi ve teslim tarihiyle birlikte okunmalıdır.
Resmî kaynaklar
Yazının hazırlanmasında güncel metin kontrolü için aşağıdaki resmî mevzuat bağlantıları esas alınmıştır:
Bu yayını paylaşın
Profil ve diğer yayınlar →