KİRA VE GAYRİMENKUL
Kira artış oranı hesaplama
Mevcut kirayı ve yenileme tarihini girin; TÜİK'in açıkladığı on iki aylık TÜFE ortalamasıyla yeni kirayı hemen görün.
SIK SORULANLAR
Hangi ayın oranı kullanılır?
Kira hangi ay yenileniyorsa, ondan bir önceki ayın on iki aylık TÜFE ortalaması esas alınır. Örneğin Kasım yenilemesinde Ekim verisi kullanılır.
Sözleşmede daha yüksek oran yazıyorsa?
TBK m.344 uyarınca artış, on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Fazlası geçersizdir; hesap bu sınırı kendiliğinden uygular.
Sözleşmede artış şartı yoksa?
Kira kendiliğinden artmaz. Taraflar anlaşarak ya da kira tespit davasıyla en fazla TÜFE ortalaması kadar artış yapılabilir.
Beş yıl dolduysa?
Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde ev sahibi, emsal kiralara göre hakkaniyete uygun kira tespiti isteyebilir. Bu dava yıllık artış sınırına bağlı değildir.